Tartalom

• Lépések
• Közösségi kérdések és válaszok

Egyéb szakaszok

A lemondó okirat egy olyan dokumentum, amely jogszerűen ruházza át az ingatlanok érdekeit az egyik félről a másikra. A jogokat átruházó felet „adományozónak”, a címzettet pedig „kedvezményezettnek” nevezik. A lemondó okiratokat különféle helyzetekben alkalmazzák: házasság felbontása vagy családtagok közötti ingatlanátadás, megosztott használati jog vagy ingatlan vagyonkezelői jogok átruházása, vagy ingatlanok érdekeltségeinek áthelyezése egy társasághoz vagy társasághoz. Az elutasító okiratokat nem szabad idegenek között felhasználni. Nevada-ban keresetlevél benyújtásához kapcsolatba kell lépnie azzal a megyével rendelkező okirattárral, amelyben az ingatlan található, és kérdeznie kell a megye konkrét követelményeiről a visszavonási okiratokkal kapcsolatban.

Lépések

1/2 rész: A lemondási okirat elkészítése

1. 

   
   
   Keresse meg az űrlapmintákat. Az interneten számos visszavonási okiratot találhat. Ha egyet akar használni, akkor nyomtassa ki és töltse ki a kért információkat. Ügyvédet is felvehet a keresetlevél elkészítéséhez.
   • Ne feledje, hogy az interneten talált formáknak meg kell felelniük a megye formázási követelményeinek. Meg kell állnia a megyei Nyilvántartó Irodánál, és kérdeznie kell a követelményekről. Ha nem tartja be őket, akkor többletdíjat számíthatnak fel Önnek, ha benyújtja, vagy a tettet elutasíthatják.

2. 

   
   
   Formázza a dokumentumot. Ha be akarja írni a saját kérelmét, nyisson meg egy üres szövegszerkesztő dokumentumot. Állítsa a betűtípust olvashatóra - a Times New Roman 12 pontja sok ember számára működik.
   • Az Ön megyéjében egyedi követelmények lehetnek az oldal elrendezésével kapcsolatban. Például Carson megyében a keresetlevélnek 8,5 "11" papíron kell lennie, és mindkét oldalán és alján egy hüvelyk margóval kell rendelkeznie. A jobb felső sarokban kell lennie egy 3 ”x 3” mezőnek.

3. 

   
   
   Tartalmazza a szükséges információkat. A dokumentum legtetején be kell illesztenie a szükséges információkat. Ne felejtse el a következőket feltüntetni, hogy a keresetlevél törvényes legyen:
   • az értékelő csomagszáma, amelyet az aktuális oklevélen vagy a Rögzítő megkérdezésével talál
   • az okiratot benyújtó személy neve
   • az a cím, ahová az okiratot rögzítés után vissza kell adni

4. 

   Adja meg azt a címet, ahová az adókat postázni kell. A megyei adatrögzítő nem is rögzít visszavonási okiratot, hacsak nem mondja meg nekik, hova kell elküldeni az adóbevallást.
   • Félkövéren beírhatja a „Levéladó-kimutatások ide”, majd beírhatja a nevet és a címet. Ne felejtse el feltüntetni ezeket az információkat.

5. 

   Címezze a dokumentumot. Tegye félkövérre a „Quitclaim Deed” címet, és középre helyezze a jobb és a bal margó közé. A címet nagyobb betűkészlettel, például 14 pontos betűvel készítheti, hogy kiemelkedjen.

6. 

   Határozza meg a feleket. Az okirattal a tulajdonosok (a támogatók) pénzért továbbítják az ingatlant a kedvezményezettnek. A pénz összegét „ellenértéknek” nevezik. Rendelkeznie kell egy nyitó bekezdéssel, amely meghatározza a feleket és kijelenti, hogy figyelembe vették.
   • Írhat például: „Értékes ellenszolgáltatás fejében, amelynek átvételét ezúton visszaigazoljuk, Melissa T. Banks és Arthur C. Banks ezennel átengedi, felszabadítja és örökre lemond Andrew Andrew X. Smith-től, a 1111 South Winship Avenue, City , Nevada, a nevadai ingatlan, amelyet… -nak neveznek. ”
   • Ne felejtse el megadni a kedvezményezett címét.

7. 

   Írja le a tulajdonságot. Önnek ki kellett volna húznia a tulajdon jogi leírását, amelyet a jelenlegi okiraton megtalálhat. Ezután be kell illesztenie a jogi leírást a keresetlevélbe.
   • A jogi leírást általában metákban és határokban adják meg. Például a következőket olvashatja: „Induljon el a 12. szakasz nyugati felének keleti sarkától a keleti sarokhoz, a 2. szakasz keleti részéhez, és húzza az E 0 fokot…”

8. 

   
   
   Azonosítsa, ki készítette el a vagyon jogi leírását. Lehet, hogy meg kell adnia annak a földmérőnek a nevét és címét, aki elkészítette a jogi leírást, ha a jogi leírással együtt nem rögzítettek korábbi dokumentumot.
   • Például, ha valaki ingatlanának felét vásárolta, akkor azt a bizonyos részt korábban nem rögzítették. Ebben a helyzetben meg kell adnia a földmérő nevét és címét.
   • Ha azonban valaki teljes csomagját megvásárolja - és ezt a csomagot már korábban rögzítették -, akkor nem kell megadnia a földmérő címét. Ehelyett megadhatja a dokumentum számát, ahonnan a leírást kapta.

9. 

   
   
   Helyezze be a dátumot. Dátumoznia kell a visszavonási okiratot, ezért tegye bele a „Dátum” szót, majd egy üres sort, hogy beírhassa a dátumot.

10. 

    
    
    Tartalmazzon egy megerősítést. Bizonyos megyékben vissza kell nyújtania a keresetlevél benyújtásához szükséges igazolást. Ellenőrizze a megyei követelményeket a megyei felvevő megkérdezésével.
    • Például Esmeralda megyében a következőket kell megadnia: „Alulírott, megerősítem, hogy ez a rögzítésre benyújtott dokumentum nem tartalmazza egyetlen személy vagy személyek társadalombiztosítási számát sem.”

11. 

    Adjon hozzá egy közjegyzői blokkot. A jegyzőkönyvet közjegyző előtt kell aláírnia. Ennek megfelelően írja be a megfelelő közjegyzői blokkot a dokumentum aljára. Hagyjon helyet a hivatalos közjegyzői pecsétnek is.
    • A nevadai külügyminiszter irodája rendelkezik a közjegyző nyelvének mintájával, amely itt érhető el: https://www.nvsos.gov/sos/home/showdocument?id=1836

12. 

    A kiadó aláírja a közjegyző előtt. Meg kell adnia az aláírási sorokat, hogy az összes támogató aláírja az okiratot, amelyet közjegyző előtt kell megtenni. Közjegyzőket találhat a bíróságon, a megyei jegyző irodában és legfeljebb a nagy bankokban.
    • A közjegyző bemutatásához elegendő személyazonosító okmányt kell megadnia, például érvényes állami igazolványt vagy útlevelet.

2. rész 2: A lemondási okirat benyújtása

1. 

   Látogasson el az okiratok felvevőjébe, és kérje meg, hogy iktassa. Vigye a kitöltött okiratot az okiratok felvevőjéhez. Kérdezze meg, hogy kell-e egyéb papírmunkát kitölteni. Például valószínűleg ki kell töltenie az Értéknyilatkozat űrlapot.
   • Képesnek kell lennie az összes szükséges papírmunkára az Okmányrögzítő irodában.
   • Vegyen magának egy saját címzett bélyegző borítékot is, hogy a felvevő visszaküldhesse a dokumentumot. Ez felgyorsítja a visszatérést.

2. 

   Fizesse be a bejelentési díjat. Díjat kell fizetnie, ha okiratot nyújt be a megyei jegyzőhöz. A díjnak 14,00 USD-nak kell lennie a keresetlevél első oldalának rögzítéséhez, és 1,00 USD-t minden további oldalhoz.
   • Fel kell hívnia azonban idő előtt, hogy ellenőrizze az összeget és az elfogadható fizetési módokat.

3. 

   Fizesse be a transzferadót. Lehet, hogy transzferadót is kell fizetnie. Az adó megfizetéséért mind a kedvezményezett, mind a kedvezményezett felelős, ezért idő előtt beszéljen arról, hogy hogyan fogja felosztani az összeget. Az adót meg kell fizetni, mielőtt az okiratot rögzítenék.
   • Szerencsére vannak mentességek az átutalási adó alól. Például a legtöbb családtagnak történő átutalás mentesül.

4. 

   Kapja meg az okiratot. Ha Ön vevő / kedvezményezett, akkor az okmány másolatát a feldolgozását követően néhány héten belül meg kell kapnia. Tárolja biztonságos helyen.

Közösségi kérdések és válaszok

Ha az egyik fél beteg, de még mindig józan ész, akkor is igényt tarthat a házastársára?

Ha egy párt fizikailag beteg, de még mindig józan esze van, akkor nem lehet probléma.

Alzheimer-kórban szenvedő személy teljesíthet-e keresetet?

Nem valószínű, hacsak nem határozzák meg jogilag illetékesnek. A kompetencia meghatározása egy orvos látogatásával kezdődik.

Ingatlant szeretnék kérni egy barátomnak. Az ingatlan Nevadában található. Arizonában élek. Tölthetem-e a követelést, és közjegyzőként igazolhatom-e Arizonában, és elküldhetem-e a kaliforniai barátnak, hogy nyújtsa be?

Szüksége lesz egy ügyvédre vagy egy biztosítási társaságra, aki konkrétan eligazítja Önt az állami követelmények tekintetében. Sokan azt gondolják, hogy meg tudják csinálni, de felszámolják a reszelőket. Kérjük, legyen óvatos, ha olyan ingatlant ruház át, amely hitel / jelzálog tárgya. Ha a kölcsön rendelkezik átruházás-ellenes záradékkal, akkor a föld átadásakor akaratlanul is alapértelmezetté válhat. NÉHÁNY hitelt a javasolt vevő felvehet. A hitelezőt tájékoztatni kell, és átutalása előtt a hitelező által aláírt beleegyező dokumentumot szeretne.

Van olyan ingatlanom, amely jelenleg csak a nevemen van, de szeretném hozzáadni a férjemet a tetthez. Megtehetem ezt a keresetlevél benyújtásával, vagy valami mást kell tennem?

Nyújtsa be a házastársak közötti átviteli aktust. Üreseket találhat online bármilyen megyében, ahol él.

• 
  
  Hozzáadhatom a gyermekeimet egy nevadai tetthez? Válasz
• 
  
  Igényelhetek egy időben megosztott használati jogot Nevadában? Válasz
• 
  
  Teljesen meg kell fizetni az ingatlant, vagy lehet-e rajta jelzálogkölcsön, amikor Nevadában benyújtják a keresetlevél benyújtását? Válasz
• 
  
  Van-e elévülési idő a nevadai keresetlevél megtámadására? Válasz